Conversation

うーん、アンタ、意外にアタマ悪いわね。自分で計算すればすぐわかると思うけど。

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賃貸はとにかくお金を捨ててるわけでしょう。例えばだけど、家賃10万円だとするじゃん。10年待ったら、1200万円をドブに捨てたことになるでしょう。

で、欲しいマンションが2400万円だったとするじゃん？10年後に価格が下がって、2000万円で買えたとしても、それが「得」なのかどうかってことよね。半額の1200万以下まで下がってた、待ってたほうが良かったってことになるけど。

逆にさ、今、2400万円のマンションを買ったとするじゃん？10年後に、半額の1200万まで値下がりした。大損よね。ところが、半額で売れれば、1200万円手に入るわけでしょ。つまり、賃貸で家賃10万円で、そこに10年間住んでたと思えば、別に損ではないじゃん。

勿論、固定資産税とか、維持管理費とか、色んな要素が入ってくるから、もうちょっと計算は複雑だけどね。

「待つ」っていうのが、実家で待つのか、いくらの賃貸で我慢して待つのか、何年待つのかによって、全然リスクの計算が変わってくるわよ。